Master Studium Immobilien- und Facilitymanagement in Deutschland - 5 Studiengänge

Während sich das Immobilienmanagement in erster Linie mit der Projektentwicklung (z.B. Grundstücksplanung, Bauvorbereitung oder Fragen der Flächenwidmung) beschäftigt, widmet sich das Facilitymanagement der eigentlichen Bewirtschaftung von Immobilien. Dabei stehen die Wartung, die Instandhaltung und der reibungslose Betrieb baulicher Infrastruktur und technischer Einrichtungen (etwa Heizungs- oder Klimatisierungssysteme) im Mittelpunkt. Wie die Darstellung von Aufbau und Inhalt des Studiums verdeutlicht, sind beide Zweige fest in der Betriebswirtschaftslehre verankert und bedienen sich dementsprechend ihres sozial- und wirtschaftswissenschaftlichen Methodenrepertoires. Ein facheinschlägiger akademischer Abschluss oder eine vergleichbare Qualifikation werden am häufigsten als Voraussetzungen für das Studium genannt. Die Berufsaussichten und Gehälter umfassen vor allem Führungsaufgaben in der Immobilienbranche.

5 Studiengänge

FH Aachen Facility Management

Abschluss: Master M.Eng.
Studienform: Vollzeit
Dauer: 4 Semester
Studienort: Aachen

Zentralstelle für Fernstudien an Fachhochschulen (ZFH) Facility Management M.Sc.

Abschluss: Master M.Sc.
Studienform: Berufsbegleitend
Dauer: 4 Semester
Studienort: Fernstudium

Westfälische Wilhelms-Universität Münster Immobilienrecht (LL.M)

Abschluss: Master LL.M.
Studienform: Berufsbegleitend
Dauer: 4 Semester
Studienort: Münster

WINGS - FERNSTUDIUM Master Facility Management

Abschluss: Master M.Sc.
Studienform: Berufsbegleitend
Dauer: 4 Semester
Studienort: Fernstudium

EIPOS GmbH - Ein Unternehmen der TUDAG Technische Universität Dresden AG Master of Science (Immobilienmanagement)

Abschluss: Master M.Sc.
Studienform: Berufsbegleitend
Dauer: 4 Semester
Studienort: Dresden / Shanghai

Masterstudiengänge Immobilien- und Facilitymanagement Deutschland

Auf www.postgraduate-master.de stellen wir Ihnen fünf Masterstudiengänge aus der Fachrichtung „Immobilien- und Facilitymanagement“ vor. Es handelt sich dabei um drei Präsenzstudiengänge sowie zwei Fernstudiengänge. Sie werden von folgenden Bildungsanbietern angeboten: FH Aachen, Zentralstelle für Fernstudien an Fachhochschulen (ZFH), Westfälische Wilhelms-Universität Münster, WINGS - FERNSTUDIUM und EIPOS GmbH - Ein Unternehmen der TUDAG Technische Universität Dresden AG.

Die Studiendauer beträgt vier Semester. Die Studiengänge schließen mit den Abschlüssen M.Eng., M.Sc. oder LL.M. ab, die über Deutschland hinaus international anerkannt werden. Die Studiengänge werden berufsbegleitend und in Vollzeitform angeboten. In unseren FAQs finden Sie allgemeine Informationen zum Masterstudium in Deutschland.

Die Masterstudiengänge aus der Fachrichtung „Immobilien- und Facilitymanagement“ werden in folgenden Bundesländern sowie als Fernstudium angeboten:

Aufbau und Inhalt des Studiums

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Beiden Schwerpunkten ist die Verankerung in der Betriebswirtschaftslehre gemein. Daraus ergeben sich für die Studieneingangsphase die klassischen Einführungen in die Immobilienwirtschaft, in die Finanzmathematik, in steuerliche Grundfragen rund um Immobilien und ähnliches. Neben diesen Grundlagen der Wirtschaftswissenschaften arbeiten sich die Studierenden auch in die rechtlichen Grundlagen ein und erhalten oft auch erste Einblicke in weiterführende Bereiche wie etwa Marketing/Kommunikation oder auch das Personalmanagement. In weiterer Folge wird auf die eigentlichen Management-Aufgaben eingegangen, zu denen vor allem das erfolgreiche Führen von Mitarbeitern zählt. Studierende durchlaufen beispielsweise vertiefende Kommunikationstrainings, lernen mit Konflikten umzugehen und erfolgreiches Verhandeln.

Sie beschäftigen sich zudem mit der Personalwirtschaft, Fragen des Arbeitsrechts und Zeitmanagement. Zu den vermittelten Soft Skills zählen außerdem Fremdsprachen, Projektmanagement und Techniken wissenschaftlichen Arbeitens. Während sich angehende Facility Manager typischen Aufgaben und Anforderungsprofilen der Branche widmen (insbesondere Controlling und die technisch-architektonische Gebäudeplanung), vertiefen Immobilienmanager eher Fragen der Immobilienfinanzierung und des finanziellen Risikomanagements in der Immobilienbranche. Hier rückt vor allem der Aspekt der Vermögensverwaltung („Asset Management“) in den Mittelpunkt. Vertiefungen befassen sich mit der Automation von Gebäuden und deren energetisch-technischer Ausstattung (zB Heizung, Klima oder Lüftung) und den spezifischen Management-Aufgaben der Maklerbranche.

Studieninhalte und Beispiele für Vorlesungen

Je nach Bildungsanbieter erfolgt die Ausbildung in verschiedensten Kernbereichen. Hier finden Sie beispielhafte Studienschwerpunkte und dazu ausgewählte Vorlesungen für das Master Studium Immobilien- und Facilitymanagement:

Finanz- und Risikomanagement

Risikomanagementsysteme Immobilien
Performance Messung
Projekt zum Finanz- und Risikomanagement

Portfoliomanagement

Controlling von Immobilienportfolios
Immobilienresearch
Integriertes Immobilienmanagement-Modell

Workplacemanagement

Innovative Bürokonzepte
Gestaltung von Arbeitsprozessen im FM
Sicherheitsmanagement

Technikgrundlagen

Meteorologische und hygienische Grundlagen
Bauphysikalische Grundlagen
Energiewandlung und -verteilung

Voraussetzungen für das Master Studium Immobilien- und Facility-Management

Vorkenntnisse sind in jedem Fall nachzuweisen. Zulassungskriterien sind meist entweder mit einem technisch orientierten Vorstudium, in dem ein Bachelor oder Diplom erworben wurde, erfüllt, oder mit dem Nachweis von einschlägiger Berufserfahrung in Verbindung mit – zum Beispiel – einer Berufsakademie. Das Vorstudium darf in der Regel eine Mindeststudiendauer von sechs Semestern nicht unterschreiten.

Einige Anbieter setzen auch auf die Möglichkeit, Zugang zum Studium durch eine Eignungsprüfung zu erhalten. Kandidaten müssen dafür allerdings eine Studien- bzw Hochschulzugangsberechtigung nachweisen. Zusätzlich setzt dieses Zulassungsverfahren auch eine längere Praxiserfahrung voraus, die von einer abgeschlossenen Ausbildung begleitet sein muss. Darüber hinaus sollten Interessenten ausgeprägtes Interesse am Zusammenspiel technischer und wirtschaftlicher Problemstellungen mitbringen und sich für Fragen des Managements interessieren.

Berufsaussichten und Gehälter nach dem Master Studium Immobilien- und Facilitymanagement

Der Markt der Immobilienverwaltung und -entwicklung ist sehr facettenreich – für Absolventen ergeben sich daher sehr unterschiedliche Einsatzprofile. Global lassen sich dabei drei Schwerpunktprofile unterscheiden: beratende Aufgaben, Management- und Planungsaufgaben sowie die technisch-praktischen Vorgänge. Entsprechende Unterschiede ergeben sich auch bei der Bezahlung. Die Immobilienbranche bietet sowohl technischen als auch wirtschaftlichen Spezialisten eine breite Palette an Stellen, aber auch Allrounder werden hier ihren Traumberuf finden. Nicht wenige der Absolventen machen sich etwa als klassische Immobilienmakler selbständig – wie alle selbständigen Tätigkeiten eine sehr zeitintensive Option, die sich allerdings, bei optimaler Entwicklung, durchaus finanziell lohnen kann. Zudem darf man keine Berührungsängste mit der Bürokratie haben – ein Gewerbe will schließlich ordnungsgemäß angemeldet, ein Betrieb professionell geführt werden. Bevorzugt man ein Anstellungsverhältnis, kommen etwa eine Tätigkeit als (angestellter) Bauingenieur oder Immobilienkaufmann in Frage. Generell ist die Branche permanent in Bewegung, gerade in Großstädten ist der Bedarf an neuem qualitativem Wohnraum groß. Neben kleinen, lokal spezialisierten Unternehmen operieren auch viele große multinationale Entwicklungsagenturen auf dem Markt, die ebenfalls interessante Stellen anbieten. Da Immobilien immer auch als eine Wertanlage zu betrachten sind, übernehmen Absolventen oft auch die Rolle des Asset Managers. Gerade aufgrund der Diversität des Marktes ist eine präzise Aufschlüsselung der Gehälter sehr schwierig, doch gelten einige Faustregeln.

Das Verdienst Selbständiger hängt immer von der Auftragslage ab: Je mehr Abschlüsse ein Makler erzielt, umso mehr verdient er. Einstiegsgehälter von Angestellten haben sich im Bereich zwischen 2.500 € und 3.000 € eingependelt. Asset Manager und Corporate Real Estate Manager können dies mit 3.700 € auch deutlich übertreffen. Arbeitserfahrung macht sich in der Immobilienbranche besonders bezahlt, vor allem, wenn man eine Führungsposition bekleidet – da können 5.000 € bis 8.000 € brutto im Monat durchaus die Regel sein, Spitzenverdiener verdienen bis zu 10.000 € brutto im Monat. Zu beachten ist, dass das Lohnniveau sowie die Besteuerung in Deutschland, Österreich und der Schweiz unterschiedlich sind.

Kurzinformationen zu den Studiengängen

FH Aachen Facility Management

Das Masterprogramm Facility Management beschäftigt sich mit der Administration, Planung und dem Managen von Facilities, wie Gebäuden, Einrichtungen oder Anlagen. Strategische und operative Aspekte des Facility Management werden ebenso im Studium vermittelt wie ganzheitliches Gebäude- und Immobilienmanagement.

Der Studiengang ist für Architektur-, Wirtschaftswissenschafts-, Bauingenieur- oder Ingenieurwissenschafts-AbsolventInnen entwickelt worden. Nach dem Masterabschluss fächern sich die Arbeitsfelder in verschiedene Sektoren auf. So werden Facility MangerInnen in Krankenhäusern, bei Industrie- und Verkehrsunternehmen, bei Banken und Versicherungen sowie bei Bauunternehmen und Immobilienfonds gebraucht.

Die Kernthemen des Studiums sind unter anderem Grundlagen des Facility Managements, Bautechnik, Wirtschaftswissenschaft, Recht, Gebäudemanagement, Projektmanagement, Nachhaltiges Bauen sowie Flächenmanagement und Risikomanagement.

Zentralstelle für Fernstudien an Fachhochschulen (ZFH) Facility Management M.Sc.

Das Master-Programm bietet eine fundierte Ausbildung im Bereich Facility Management. Dabei werden sowohl technische Fachkenntnisse als auch anwendungsorientierte Methoden und Instrumente des Managements vermittelt. Betriebswirtschaft und Sozialkompetenz sind weitere wichtige Eckpfeiler des Studiums.

Das Master-Programm richtet sich v.a. an Mitarbeitende in technisch-kaufmännischen Positionen in öffentlichen Einrichtungen, Produktionsbetrieben, Einkaufszentrum oder ähnlichen großen Gebäudekomplexen.

Das Curriculum besteht aus verschiedenen Modulen und Kursen, die u.a. folgende Themenbereiche behandeln: Ausgewählte Elemente der Betriebswirtschaftslehre, Finanz- und Rechnungswesen, Recht, Soft Skills, Vertragswesen, Planung von Gebäuden, Erfassung und Verwaltung von Facilities, Management von Immobilien und Energie und technische Ausstattung. Darüber hinaus ist zu Ende des Studiums eine Masterarbeit zu verfassen.

Westfälische Wilhelms-Universität Münster Immobilienrecht (LL.M)

Das Master-Programm bietet einen Vertiefungs- und Spezialisierungsausbildung im Bereich des Immobilienrechts. Dabei werden grundlegende Fragen der Immobilienbranche behandelt, die sich an der Schnittstelle von Recht, Wirtschaft und Immobilien ergeben. Den Studierenden wird rechtliches Fachwissen zu den zentralen Rechtsaspekten wie Mietrecht oder Baurecht vermittelt.

Das Studium richtet sich etwa an JuristInnen, aber auch an Personen, die in der Immobilienwirtschaft, im Versicherungswesen oder in der Unternehmensberatung tätig sind und sich auf dem Gebiet des Immobilienrechts weiterbilden möchten.

Das Curriculum besteht aus acht Modulen, die in zahlreiche Einzelkurse gegliedert sind: z.B. Vermietung, Grundlagen der Rechnungslegung, Öffentliches Baurecht, Bau- und Architektenrecht, Ökonomische Grundzüge der Immobilienfinanzierung, Erbschaftssteuerrecht, Portfoliokauf, Strukturierte Immobilienfinanzierung oder Vergaberecht.

WINGS - FERNSTUDIUM Master Facility Management

Das Master-Programm beschäftigt sich mit verschiedenen Themen im Umfeld des Immobilienmanagements. Dabei geht es z.B. um Energie und Klimaschutz als zentrale Aspekte des praktischen Immobilienmanagements. Studierende eignen sich Fachkenntnisse zu verschiedenen Themengebieten sowie grundlegenden methodische Kompetenzen an.

Das Studium qualifiziert die AbsolventInnen für anspruchsvolle Tätigkeiten in den verschiedenen Gebieten der Gebäudewirtschaft. Dabei ergeben sich berufliche Optionen in Wohnbaugesellschaften, Versicherungen, Banken, Immobilienunternehmen oder öffentlichen Verwaltungen.

Das Curriculum besteht aus Kernmodulen und frei zu wählenden Spezialisierungsmodulen. Kurse werden zu verschiedenen Themenbereichen angeboten wie z.B. Gebäudeentwurf und Konstruktion, Baustofflehre, Betriebswirtschaft, Facility Management, Kaufmännisches Gebäudemanagement, Infrastrukturelles Gebäudemanagement und Technisches Gebäudemanagement. Abschließend ist eine Masterarbeit zu verfassen.

EIPOS GmbH - Ein Unternehmen der TUDAG Technische Universität Dresden AG Master of Science (Immobilienmanagement)

Der Masterstudiengang in Immobilienmanagement beinhaltet sowohl wissenschaftlich-theoretische als auch praktische Elemente der Immobilienwirtschaft. Das Masterprogramm geht dabei auf Chancen und Herausforderungen der Immobilienbranche ein und beinhaltet praktische Lösungsvorschläge.

Der Studiengang richtet sich an Interessierte der Leitungsebene aus den Bereichen Rechtswissenschaften, Bauingenieurwesens, Architektur oder Wirtschaftswissenschaften. Das Studium bildet AbsolventInnen einer dieser Fachrichtungen auf dem Gebiet der Immobilienwirtschaft weiter und qualifiziert für eine Tätigkeit in der Immobilienbranche.

Im Mittelpunkt des Masterprogrammes stehen unter anderem folgende Fächer: Instrumentarien des Immobilienmanagements, Führung in der Immobilienwirtschaft, Immobilienfinanzierung & Controlling, Asset Management, Portfolio Management sowie Immobilienbestandsmanagement und Internationales Immobilienmanagement. Überdies ist eine Studienreise nach Shanghai im Studienplan vorgesehen.